- Sirkkalankatu 36 A
- Itäinen keskusta, Turku
- 2h+k+lasitettu parveke
Sirkkalankatu 36 A
Itäinen keskusta, Turku
2h+k+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
SIISTI PERUSKUNTOINEN KAKSIO HYVIN HOIDETUSTA YHTIÖSTÄ
Tutustu Asunto-Oy Vuorenkulmaan!
Talo sijaitsee Turun Itäisessä keskustassa, historiallisessa kerrostalossa, joka on valmistunut vuonna 1959. Rauhallinen, haluttu ja vehreä ympäristö, joka on kuitenkin kävelyetäisyydellä kaupoista, kahviloista sekä erinomaisista julkisen liikenteen yhteyksistä.
Kuudennen kerroksen koti antaa avarat, läpitalon valoisat näkymät taloyhtiön suojaisalle takapihalle ja Sirkkalankadulle. Asuinpinta-alaa riittää mukavat 57 m², ja kivana ekstrana löytyy olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn.
Tämä asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on käytössä monet mukavuudet, kuten sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv. Rakennuksessa on hissi, ja taloyhtiössä on myös autotalleja sekä -paikkoja. Taloyhtiö on tehnyt mittavia remontteja vuosien varrella, mukaan lukien linjastosaneeraus, hissien uusiminen, sähkökaapelonnit, sekä piha-alueen ja yleisten tilojen modernisointi.
Uuden kotisi sijainti täällä on erinomainen: lähellä on kaikki Turun itäisen keskustan palvelut.
Täydellinen valinta, jos arvostat:
– asunnon historiallista charmia
– hyviä yhteisiä tiloja
– mahdollisuutta rempata asunto omannäköiseksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän mukautettavissa olevaan asuntoon, jossa on tilaa, käytännöllisyyttä ja potentiaalia moneksi!
Ota yhteyttä oman esittelysi sopimiseksi:
Jukka Iso-Seppälä
p. 040 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
Mennään yhdessä katsomaan – kysy rohkeasti lisätietoja!
Annan myös tarvittaessa ilmaisen hinta-arvioni nykyisestä kodistasi.
Sijainti:
Sirkkalankatu 36 A
Postinumero:
20700
Kerros:
6/8
Pinta-ala:
57 m²
Kokonaispinta-ala:
57 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen huoneisto.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
179 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 140,35 €/m²
Yhtiövastike:
228 € / kk
(Hoitovastike 228 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Sauna 5 €/krt, pesutupa 4,50 €/krt, pesutupa 1/2 päivä 2 €/tunti.
Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan osakkeenomistajalta.
Internetvastike 2 €/kk.
Keittiön kuvaus:
Valkoiset/pyökki kaapistot.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (ei ole ollut käytössä, kunto tarkastettava)
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle (sälekaihtimet).
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Hyväkuntoinen makuuhuone, jossa peililiukuovi-kaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Hyväkuntoinen, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, kuivauspatteri ja lattialämmitys
Sauna:
Ei
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu hyväkuntoinen saunaosasto.
Piha:
Hoidettu taloyhtiön piha-alue, jossa mm. grillikatos, keinu, kiipeilyteline, liukumäki. Puustoa, pensasistutuksia, nurmea, kivetystä, asfaltti ja sora.
Näkymät:
Avarat näkymät läpitalon, taloyhtiön suojaisa takapiha ja Sirkkalankatu.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
10
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Vuorenkulma
Isännöitsijän nimi:
Ari Kesäläinen
Isännöitsijäntoimisto:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän sähköposti:
ari.kesalainen@isannointitalo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
09/12/2024
Kiinteistötunnus:
853-3-9-8
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäri:
Kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
T:mi Kari Paju
kari.paju02@gmail.com
Kaskenkatu 4 a E 19, 20700 Turku.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki, kaavoitus.
Tontin pinta-ala:
4252 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Palvelut:
K-Market Kookos, Kupittaan City-Market, Apteekki ja Posti.
Mäntymäen Terveysasema.
Sähköpistokepaikkoja:
6
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiön hallinnassa autopaikkoja 2 kpl ja autotalleja 10 kpl.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kuivaushuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
133
Taloyhtiön lisätiedot:
Parvekelasitus mahdollisuus sisäänpäin aukeava malli.
Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan osakkeenomistajalta.
Kaapelitelevisio ja laajakaista.
Pihalla 6 lämpötolppapaikkaa.
Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.
Asbestikartoitus:
Ei
Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus: Keittiöremontti 2014, pinnat ja lattia 2014.
2001-2002 etuikkunat, 2002 liiketilan kunnostus, 2003 patteriverkoston perussäätö, 2004 kylmälaitteiden uusinta, pihan kunnostus, 2005-2006 lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön, ulko-ovet uusittiin ja automatisoitiin, 2007-2008 hissien uusiminen ja siivousparvekkeiden korjaus sekä parvekelasitukset loppuun, 2009 linjastosaneerauksen suunnittelu, 2010-2011 linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena, sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesiputket, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastiloja ja pintoja uusittiin, saunaosasto uusittu, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin sekä tehtiin pieniä kunnostuksia yhtiössä, talopesulan modernisointi, LVV-kuntotutkimus tehty, rivisaumatun. peltikaton maalaus ja aidan uusiminen, 2012 yhtiö liitettiin DNA:n talolaajakaistaan (2M) ja kaapeli-TV palveluiden piiriin, 2013-2014 mahdollisten virheiden selvitystyötä liittyen linjastosaneerauksen urakkaan, 2015 yleisten tilojen korjauksia, 2016 piha-alue uudistettiin leikki- ja oleskelualueineen sekä jätepisteineen, kaikki pinnat uusittiin, istutukset uusittiin ja valaistus ja paikoitusalue uusittiin, 2017 ullakon palo-osastoilta koko talon osalta ja palovaroitin järjestelmän asennus, siivousparvekkeen vedenohjauskorjaus, 2018 liikerakennuksen ovet ja kylmälaitteet uusittu, peltikasetit uusittiin pihan puolelta, 2019 valaistuksen parannus + pieniä huoltomaalauksia ja betonikorjauksia, laajakaistan nopeus 10M. 2021 Yleistentilojen korjauksia talopesulassa, alakäytävillä, tallien sähköistykset ja valaistuksia uusittiin, 2022-23 yleistentilojen korjauksia jatkettiin.
Kts. Kunnossapito-ohjelma.
Hallituksen kunnossapito-ohjelma (14.3.2023).
– Vesikatto: suunnittelun aloitus 2023
– Julkisivut: Suunnittelun aloitus 2023
– Parvekkeet: Suunnittelun aloitus 2023
– Ikkunat ja parvekkeet: Suunnittelun aloitus 2023
Edellä mainittu rakennustekniikka on luokiteltu kuntoluokkaan 2: Tyydyttävässä kunnossa, korjaustarve 6-10 vuoden kuluessa.
Isännöitsijäntodistuksesta: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainittu julkisivu, parveke, ikkuna ja parvekeovien saneerauksen suunnittelun aloitus v. 2023 ja mahdollinen toteutusajankohta v. 2025-2030.
Maininta tilinpäätöksessä: Suunniteltuja laajempia korjauksia tutkitaan ja selvitetään julkisivurakenteiden osalta. Vaihtoehtoina ovat kokonaisuus kerralla tai osiin jakaminen.