- Puutarhakatu 46 E
- Port Arthur, Turku
- 1h+kt+wc+p
Puutarhakatu 46 E
Port Arthur, Turku
1h+kt+wc+p
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
PIENI FIFTARI-KOTI PORTSASSA HALUAA UUDISTUSTA, REMPPA-INTOILIJAT OTTAKAA YHTEYTTÄ!
Puutarhakadun varrella, Port Arthurin sydämessä, odottaa herttainen pikkuinen yksiö – kotikaupungin sykkeessä. Kolmannen eli toiseksi ylimmän kerroksen asunnosta avautuu näkymä vehreälle pihalle. Vuonna 1951 rakennetussa talossa on ajan patinaa ja historian havinaa.
Peruskuntoinen asunto, remontoimalla saat toteuttaa täydellisen visiosi tästä fiftari-kodista. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat pohjan, josta on hyvä lähteä liikkeelle. Esimerkiksi keittokomeron saa muunnettua nykyaikaiseksi hyvällä suunnittelulla. Huoneiston parvekkeella on mukavaa istuskella, antaa lisää tilantuntua 27 neliön jatkeeksi. Täällä voi seurata Portsan elämänmenoa kaikessa rauhassa.
Port Arthurin alue tunnetaan tunnelmallisista puutalokortteleistaan ja vehreistä puistoistaan. Alueen asukkaat viihtyvät vuodesta toiseen, ja siksi se onkin haluttua asuinaluetta. Läheltä löytyvät niin K-Market Portsa kuin Kosken Leipomokin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, olitpa sitten bussilla, junalla tai omalla autolla liikkeellä.
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu huolehtii asukkaistaan – taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jonotuslistan kautta, alueella kadunvarsipaikkoja.
Miltä visiosi näyttää? Pääsylippu Portsaan tarjolla erityisesti yksinasujalle tai sijoittajalle, anna tälle asunnolle uusi elämä!
Tervetuloa paikan päälle katsomaan!
Yhteydenotot:
Jukka Iso-Seppälä
p. 040 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
Sijainti:
Puutarhakatu 46 E
Postinumero:
20100
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
27 m²
Kokonaispinta-ala:
27 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1951
Käyttöönottovuosi:
1951
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
95 000 €
Myyntihinta:
92 936 €
Velkaosuus:
2 064,27 €
Neliöhinta:
3 518,52 €/m²
Yhtiövastike:
134,46 € / kk
(Hoitovastike 83,70 € / kk + Rahoitusvastike 50,76 € / kk)
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
5 euroa kertamaksuna
Pysäköintimaksu:
14,50 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkölaskutus kk-ennakko 9 € osakkaalta, luenta ja tasaus.
Sauna vakiovuoro 20 €/kk
Autopaikka/kylmä 14,50 €/kk, autosähköpaikka 21 €/kk, autokatospaikka 26 €/kk, autotalli 48€/kk, mp-paikka 60 €.
Varainsiirtovero 1,5 % kaupanteonyhteydessä.
Keittiön kuvaus:
Peruskuntoinen keittokomero, baaritasolla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi (2-levuinen) ja jääkaappi
Liesi:
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Peruskuntoinen, käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Peruskuntoinen, laatoitettu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku ja pesuallas
Sauna:
Ei
Parveke:
On parveke
Autokatokset:
28
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
4
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Isännöitsijän nimi:
Kimmo Tolvanen
Isännöitsijäntoimisto:
isännöinti – ja tilipalvelu Tolvanen Oy ISA
Isännöitsijän puhelin:
02 232 2 437
Isännöitsijän sähköposti:
info@isannointitolvanen.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
08/05/2025
Vesijohto:
Kaupungin vesijohtoverkosto
Viemäri:
Kaupungin viemäriverkosto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Laine & Nummisto
Puh. 044 355 4912
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki.
Tontin pinta-ala:
9595 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 495 mm2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII).
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Palvelut:
K-Market Portsa n. 400 m
Kosken Leipomo n. 400 m
Kortteliravintola Arvo n. 400 m
Koulut:
Topeliuksen koulu n. 450 m
Sähköpistokepaikkoja:
29
Piha-autopaikkoja:
30
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikoissa käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköintivalvonta.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja yhtiölaajakaista 10m
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
177 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
156
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista meteriaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
2023 C-talon viemärien huoltopesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia.
2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus.
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus.
2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus.
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen.
2013 Autokatoksen päädyn suoristus.
2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja.
2006 Lukitussarj.
2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus.
2003 Kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kell. koppien muutostyö.
2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain.
2001 Ikkunat.
2000 Vesikatot.
1999 Siiv. pvk ovet.
1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025):
– Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue).
– Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
– Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi.
– Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo
– Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (2025).
– Energiatodistus päivitetään (päivitetty 24.2.2025).
– Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio – PTS,
– PTS 2004.
Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistöbn palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15 000 €) korjauksiin varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäririkkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päättää A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ esitetään rahoitettavan perimällä 2 kk ylimääräinen hoitovastike (1.7.-31.10.2025 välisenä aiakana).