- Puutarhakatu 40 as
- Port Arthur, Turku
- 3h+avokeittiö+sauna+pesuhuone+2 erill. wc+varasto
Puutarhakatu 40 as
Port Arthur, Turku
3h+avokeittiö+sauna+pesuhuone+2 erill. wc+varasto
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
KOTI KELTAISESSA PUUTALOSSA PORTSASSA ODOTTAA
Viehättävä puutaloasunto sijaitsee Turun Puutarhakadulla, arvostetussa ja rauhallisessa ympäristössä. Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela on valmistunut vuonna 1907. Talon alkuperäinen charmikkuus yhdistyy moderniin mukavuuteen, tarjoten kodin, jossa on huolellisesti säilytetty vanhanajan tunnelma.
Keväisen keltaisessa puutalossa on koti sinulle, joka etsit remontoitua ja kaunista asuntoa ihanasta Portsasta. Kodin 75 m² asuinpinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen ja näistä löytyy kaikki tarvittava viihtyisään asumiseen.
Sisääntulokerroksessa komeilee valoisa avokeittiö (2023 remontoitu) yhdistettynä ruokailu-ja oleskelutilaksi. Olohuoneen katseenvangitsijoina ja ihastuttavina yksityiskohtina ovat varaava takka ja upea hirsiseinä. Avokeittiö ja olohuone luovat tunnelmallisen tilan, jossa on helppo nauttia arjen hetkistä.
Kellarikerroksesta löydät lattialämmityksellä varustetun pesuhuoneen ja oman saunan sekä oleskelutilan, joka nykyisillä asukkailla palvelee makuuhuoneena.
Ylimpään kerrokseen, vinokaton alle, voit sijoittaa työhuoneen, kuntoilutilan tai vaikka toisen makuuhuoneen. Maanläheinen ja tunnelmallinen toteutus jatkuu muun huoneiston tapaan myös tässä kerroksessa, sillä saneerausvaiheessa mm. vanhat puuparrut on jätetty sisustuselementiksi. Koti on toteutettu erittäin käytännöllisesti: kahdesta kerroksesta löytyy wc-tilat, jotka ovat huomattava edellytys sujuvaan arkeen.
Kodikkaassa taloyhtiössä asukkaiden hyvinvointi on otettu huomioon. Sisäpihalla sijaitsee ihastuttava grillimaja, jossa voi nauttia yhteisistä hetkistä ystävien ja perheen kanssa. Suojaisalla pihalla on myös hiekkalaatikko ja pihakalusteita asukkaiden käyttöön. Mukavaa yksityisyyttä ja rauhaa oman ulko-oven avauksella. Vehreä piha-alue kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan kauneudesta.
Tämä puutaloasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiallista viehätystä ja nykyajan tvistiä. Onnellisiksi uuden kodin omistajiksi sopisivat vaikka pariskunta tai pieni perhe. Haluatko tulla kokemaan tämän kodin lämpimän tunnelman uniikissa ympäristössä?
Uusi elämä odottaa – TERVETULOA KELTAISEEN PUUTALOON!
Varaa esittelyaikasi: Jukka Iso-Seppälä | 040 300 4345 | jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
Sijainti:
Puutarhakatu 40 as
Postinumero:
20100
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
75 m²
Kokonaispinta-ala:
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen hellahuoneen pinta-ala on 27 m2 keskikerroksessa.
Tilat nykyisellään kolmessa kerroksessa.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Puutalo-osake
Rakennusvuosi:
1907
Käyttöönottovuosi:
1907
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Sopimuksen mukaan.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
238 000 €
Myyntihinta:
237 959 €
Velkaosuus:
41,08 €
Neliöhinta:
3 173,33 €/m²
Yhtiövastike:
164,50 € / kk
(Hoitovastike 130 € / kk + Rahoitusvastike 34,50 € / kk)
Vesimaksu:
14 € / hlö / kk
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
8877 kWh / vuosi
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoinen remontoitu tila. Tilan valoisuus ja korkeus luo avaran tilan tunteen. Moderni avokeittiö remontoitu 2023 (Epoq-keittiö), jossa tilaa isommallekin pöydälle, paljon työskentelytilaa, laminaattitasot, astianpesukone, liesi ja uuni erikseen, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Lauta
Keittiön seinämateriaali:
Maali, tapetti ja hirsi
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone mahdollista sijoittaa kaikkiin kolmeen kerrokseen, nykyisillä asukkailla keskikerroksessa (oh-avokeittiö).
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone mahdollista sijoittaa ylä- ja alakertaan, nykyisillä asukkailla alakerrassa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Betoni
Kylpyhuone:
Hyväkuntoinen pesuhuone kellarikerroksessa. Remontoitu 2017, seinät hienobetoni + laatoitus, pesutorni mahtuu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kivi ja hienobetoni
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
Hyväkuntoiset wc:t keskikerroksessa ja yläkerrassa, seinissä hienobetoni, lattia laatta.
Yläkerran wc:ssä bidee sekä suihkuvalmius.
WC:n seinämateriaali:
kivi, hienobetoni
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Molempien porraskäytävien matkalta isot kaapistot.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Hyväkuntoinen, lauteet käsitelty saunavahalla.
Takka:
Takka, varaava takka ja vastikkeeseen kuuluu nuohous 1 krt/v.
Piha:
Suojaisa piha oman ulko-oven edustalla.
Taloyhtiöllä vehreä piha-alue.
Näkymät:
Taloyhtiön piha-alueelle.
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Alakerrassa varastotila (osittain lattialämmitys).
Asunnon edessä laatoitettu patio.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Alakerran korkeat vaatekaapit 4 kpl.
Eteisen vaate- ja peilikaappi.
Taloyhtiön nimi:
Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela
Isännöitsijän nimi:
Timo Raunell
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti Raunell
Isännöitsijän puhelin:
040 0 2 12225
Isännöitsijän sähköposti:
timo.raunell@gmail.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
08/04/2025
Kiinteistötunnus:
853-8-16-3-T
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Tmi Kiinteistöhuolto Erkki Malin
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Sisäpihalla grillimaja, pihakalusteita, hiekkalaatikko.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Turun kaupunki, kavoitus.
Tontin pinta-ala:
3200 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
sähkö ja puu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Föli linjat 8, 12, 221, pysäkit taloyhtiön edessä.
Palvelut:
Portsa K-Market n. 200 m, Logomo / juna-asema n. 2 km, Herttuankulma K-Supermarket n. 700 m (valmistuu 2025-26).
Koulut:
Topeliuksen ala-koulu n. 550 m, Mikaelin ala-koulu n. 1 km.
Päiväkodit:
Daghemmet Port Arthur n. 300 m, Tallimäenkenttä n. 650 m.
Piha-autopaikkoja:
7
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella runsaasti kadunvarsilla paikoitustilaa, joissa ei tarvita parkkikiekkoa.
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiön sisäpihalla 5 kpl autopaikkoja, jonotus.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, hormi olemassa ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
243 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
36
Taloyhtiön tuotot:
450 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä vastuunjakotaulukko (hyväksytty 9.12.2008).
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbesti ja haitta-aineselvitys tehty 5/2022 purettavan keittiön kohdalta. Tekijä: Outi Metso / Besopus oy.
2024 puutalojen julkisivumaalauksia, palovaroittimet, 2023 puutalojen julkisivumaalauksia, 2021 C ja D-talojen ja saunarakennuksen kattojen maalaus, 2020 huoneisto 9 peltikatto uusittu, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kivitalon talotikkaat, kivitalon huoneistojen ovien kunnostus, 2018 taloyhtiön saunan remontti, C-talon ikkunoiden maalaus, 2017 c-talon maalaus, 2016 B-talon katon maalaus, 2015 C-talon kaupungin puoleisen seinän maalaus, kivitalon käytävän puoleisen seinän korjaus, käytävän kivetyksen korjaus, 2014 B-talon pihan puolen maalaus, 2013 B-talon Puutarhakadin puolen maalaus, 2012 C-talon maalauskorjaukset, 2008 pesutupa pyöräsuojaksi, 2007-2009 julkisivukorjaukset, 2003 antenniverkko, 1993 sähkönousut, kiinteistön runkosähköt, puhelinlinjat, 1984-1999 katot, 1987 sauna, 1981 ikkunat, 1978-1987 yhtiön runkoputkisto uusittu (lähes 100 %)
Vintti + kellarin laajennus 1991-1992.
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025-2029 Kivitalon rappauskorjaus.
Kunnossapitotarveselvitys 21.1.2025.
Yhtiökokouksessa päätetty kivitalon rappausten korjaamisesta.
Kustannusarvio 160.000 euroa.
Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 130.000 euroa, loppuosa katetaan säästyneistä varoista.