- Peltorannantie 32
- Rymättylä / Aaslaluoto, Naantali
- 5h+k+s+kph+wc
Peltorannantie 32
Rymättylä / Aaslaluoto, Naantali
5h+k+s+kph+wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jarkko Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 848 5697 jarkko.saarinen@naytonpaikka.com
Tunnelmallinen saaristotila Aaslaluodossa
Löydä oma rauhasi ja tee unelmistasi totta tässä idyllisessä maatilassa, joka sijaitsee kauniilla paikalla Naantaliin kuuluvassa Aaslaluodon itäreunalla. Tämän ainutlaatuisen tilan sydän on vuonna 1936 rakennettu, hirsirakenteinen asuinrakennus, joka henkii historiaa ja tarjoaa lämpimän kodin niin arkeen kuin juhlaankin. Asuinrakennus on saanut uuden elämän 1990-luvulla tehdyn peruskorjauksen myötä.
Tilan kokonaispinta-ala 20,01 ha:a, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin pienimuotoiseen maanviljelyyn, eläinten pitoon, kuin muihinkin ulkoilma-aktiviteetteihin. Tallirakennuksessa on kesäkarsinaa kolmelle hevoselle, sekä varastotiloja. Lisäksi taaempana rinteessä sijaitsee sisältä purettu talousrakennus, josta saa käyttömahdollisuuksia. Merenranta-alue tuo tilaan oman ainutlaatuisen lisänsä, sillä omaa rantaa merelle on yhteensä n. 510 metriä ja merenlahteen n. 260 metriä. Kohteen sijainti veneilyä ajatellen onkin hyvä, sillä Airisto on heti vieressä, jonka laivaväylää pitkin pääsee vaikka Itämerelle ja Aaslaluodon toisella puolella odottaa Paraisten ja Kustavin saaristo Ahvenanmaata unohtamatta.
Asuinrakennuksen sisätilat ovat täynnä luonnetta; lankkulattiat, hirsiseinät ja kelohonkalauta luovat kodikkaan tunnelman. Modernit mukavuudet, kuten sähkö- ja puulämmitys, oma porakaivo sekä viemärit takaavat nykyaikaisen asumismukavuuden.
Tilan kehittämiseen on myös hyvä mahdollisuus, sillä rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä. Tilakeskuksen AM-alueella on jäljellä rak. oikeutta käyttämättä 463 k-m2 ja rakentaa saa vaikka toisen omakotitalon ja tallin. Idän puolella on rantaan rajoittuva rak.paikka RA/AO, joka mahdollistaa 350 k-m2 rakentamisen ympärivuotiseen asumiseen tai 200 k-m2 vapaa-ajan asumiseen. Tilan koilliskärjessä, jossa on jo betoniponttonilaituri valmiina on rak.paikka RA0 rantasaunalle, jonka ala saa olla enint. 30 k-m2. Tilan pohjoispuolella on kuivanmaan rak.paikka RA, joka mahdollistaa enint. 200 k-m2 vapaa-ajan tai ympärivuotisen asunnon rakentamisen. Lisäksi ylempänä rinteessä on kaavassa MU JA MT alueet, jotka mahdollistaa rakentamisen ranta-alueviivan ulkopuolelle poikkeusluvalla suunnittelutarveratkaisua käyttäen.
Tilalla on osakkuus ympärillä oleviin 561,8 hehtaarin yhteisiin vesialueisiin. Venevajan rakentaminen on mahdollista, jos tilaa käytetään vakituiseen asumiseen. Tilalla on syksyllä 2023 tehty puiden hakkuita n.5 hehtaarin alalla, joka mahdollistaa tilan alueiden hyötykäytön paremmin. Tilan pohjoispuolelta on mahdollista ostaa muutaman hehtaari kokoinen kiinteistö, joka koostuu pelloista, niityistä ja metsästä.
Sijainti Naantalin Rymättylässä Aaslaluodon saaressa tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on kuitenkin hyvät yhteydet lähialueen palveluihin. Rymättylän kirkonkylällä löytyy palveluita mm. kauppa, pankki, apteekki, kahvila ja ravintola. Röölän satamassa on auki pääasiassa kesäaikaan ravintola sekä polttoaineen kylmäasema, joka toimii ympäri vuoden.
Kirkonkylän alueella on alakoulu ja päiväkoti. Yläkoulu ja lukio sijaitsevat Naantalissa. Kunta järjestää ilmaiset koulukyydit yhdensuuntaisen koulumatkan ylittäessä 5 km. Lisäksi Turkuun kulkeva bussiyhteys takaa, että suurempien kaupunkien palvelut ovat myös saatavilla. Aaslaluodon ja Airismaan saaren välillä Hämmärönsalmessa kulkee lossi ympäri vuoden sujuvasti palvellen.
Tämä maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää saariston maaseudun rauha ja moderni asuminen. Se on täydellinen valinta sinulle, joka haaveilet omasta tilasta luonnon helmassa, mutta arvostat samalla nykyaikaisia mukavuuksia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä maatilasta oma unelmiesi mahdollisuus!
Ota yhteyttä, niin kerron tästä saaristotilasta mielelläni lisää ja voidaan sopia samalla henkilökohtainen esittely.
Lisätiedot ja esittelyt
Jarkko Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 8485697
jarkko.saarinen@naytonpaikka.com
Sijainti:
Peltorannantie 32
Postinumero:
21150
Kerros:
1/2
Kokonaispinta-ala:
117 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 117m2, muiden rakennusten pinta-aloista ei ole tietoa.
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Myyjä ei ota vastuuta peltikatteiden kunnosta. Asuinrakennuksen sisäkatto on lisäeristetty altapäin 1990 peruskorjauksen yhteydessä.
Listauksen tyyppi:
Maatila
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1936
Käyttöönottovuosi:
1936
Huoneluku:
5
Velaton hinta:
590 000 €
Yhtiövastike:
0 € / kk
(Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Kiinteistövero:
159.1 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Sähkö kulutuksen mukaan. Peltorannantiehen kohdistuu tiemaksu käytön mukaan. Varainsiirtovero 3%.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kelohonka
Olohuoneen kuvaus:
Tilassa takka.
Olohuoneen seinämateriaali:
Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lankkulauta
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerran huoneessa hirsiseinät sekä kaapisto. Yläkerran toisen huoneen seinät kelohonkalautaa ja toisessa kelohonkalauta/maali sekä pieni vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali, hirsi ja kelohonka
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Takka
Ranta:
Oma ranta
Rannan tyyppi:
Meri
Lisätietoja rannasta:
Omaa rantaa yhteensä n. 510 m merelle ja lahdelle n. 260 metriä. Osassa rantaa on vesijättömaata, jonka voi halutessaan lunastaa. Koilliskärjessä on valmiina iso betoniponttonilaituri.
Omaa rantaa:
770 m
Saaressa:
Kyllä
Muut tilat:
Lämmin kuisti. Yläkerrassa tilava oleskelutila.
Muut rakennukset:
Piharakennus, vaja.
Tie perille:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Betoniponttoonilaituri.
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
529-495-1-154
Rakennusoikeus:
1043 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Piharakennuksessa keskellä kesäkarsinat kolmelle hevoselle. Toisessa päässä keskeneräinen kesähuone ja iso parvi. Toisessa päässä korkeaa varastotilaa. Lisäksi n.30m2 vaja.
Vesijohto:
Porakaivo
Viemäri:
Saostuskaivot
Lisätietoja viemäristä:
Kaksi saostuskaivoa. Harmaavesi imeytetään maahan.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Asuintalo, piharakennus, vaja, betoniponttonilaituri.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Kaavoitustiedot:
Alalla merkinnät:
MT ( Maa ja metsätalousalue ): Alue on tarkoitettu ensisijaisesti viljelykäyttöön. Alueella on sallittu haja-asutustyyppinen rakentaminen ranta-aluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön.
MY ( Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ): Alueella on maisema- ja luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu ranta-aluetta lukuun ottamatta haja-asutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön.
AM ( Maatilakeskuksen alue ): Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. AM-rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän.
RA/AO Loma-asuntojen ja erillispientalojen alue
Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 350 k-m2, josta talousrakennusten ja/tai työtilojen osuus saa olla enintään 150 k-m2 sekä erillisen
saunarakennuksen koko enintään 30 k-m2. Asuinkäyttöön saa käyttää enintään 85 % kokonaisrakennusoikeudesta.
RA ( Loma-asuntoalue ) Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden korkeintaan kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 120 m2, yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2, yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2 sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennuksen yhteyteen.
RA0 ( Loma-asunto alue ) Luku 0 RA-maankäyttömerkinnän yhteydessä osoittaa, että alueelle saa rakentaa saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa.
Tontin pinta-ala:
20,01 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Peltoniittyä n.3 ha. Loppuosa vaihtelevaa rinnemaastoa, joista osa on metsää. Merenrantaa.
Rakennusmateriaali:
Puu ja hirsi
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja vesivaraaja
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Katon kunto:
Tyydyttävä
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Rymättylässä kulkee paikallislinja ”föli”. Rymättylän kirkonkylältä bussiyhteys Naantalin kautta Turkuun
Palvelut:
Röölän satamassa kesäaikaan ravintola ja kauppa sekä polttoaineen kylmäasema. Kirkonkylällä palveluita mm. pankki, kauppa, apteekki, kahvila.
Koulut:
Rymättylässä alakoulu. Naantalissa yläkoulu ja lukio.
Kunta on velvollinen järjestämään koulukuljetuksen niille perusopetuksessa oleville kunnan alueella asuville oppilaille, joiden koulumatkan pituus kunnan osoittamaan lähikouluun yhteen suuntaan ylittää viisi kilometriä. Tämä koskee myös esiopetuksessa olevia oppilaita. Esiopetuksessa oleviin oppilaisiin sovelletaan 1. luokan oppilaita koskevia koulukuljetusperiaatteita, silloin kun he käyvät ainoastaan esiopetuksessa eivätkä ole muutoin päivähoidossa.
Päiväkodit:
Päiväkoti Rymättylän alakoulun yhteydessä.
Asbestikartoitus:
Ei
Asuinrakennus on peruskorjattu 1990 lukuun ottamatta peltikattoa. Ulkomaalaukset tehty viimeksi 2016. Tilalle johtava portti rakennettu 2016. Tilan tie parannettu 2020.