- Makslantie 11
- Kuninkoja/Hauninen, Raisio
- 5-6 h+k+khh+kph+s+erill. wc+2vh
Makslantie 11
Kuninkoja/Hauninen, Raisio
5-6 h+k+khh+kph+s+erill. wc+2vh
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
TALO RAUHALLISELLA ASUINALUEELLA LÄHELLÄ PALVELUITA
Mikäli etsit isoa omakotitaloa, jossa ei remontista tarvitse murehtia, olet sen löytänyt!
Huippupisteet sijainnista Kuninkojalla: täällä on kaikki tarvitsemasi Myllyn kauppakeskuksesta lähistön monipuolisiin liikkeisiin. Hyvät kulkuyhteydet sekä Naantalin että Helsingin suuntaan takaavat kodille arvoa vuosiksi eteenpäin.
Omakotitalolla on oma 1540 neliön tontti rauhallisella alueella. Talo on valmistunut vuonna 2006, ja siistin asumisen ansiosta se onkin hienossa kunnossa. Kotiin mahtuu suuri perhe, sillä alakerrasta löytyy yksi makuuhuone ja yläkerrasta kolme. Yläkerran tilavasta aulasta saa tarvittaessa lisämakuuhuoneen vaikkapa vieraille tai etätyöhön.
Alakerran olohuone muodostaa ruokailutilan ja keittiön kanssa viihtyisän oleskelualueen. Tunnelmallinen varaava takka ja 285 cm huonekorkeus luovat väljän, kodikkaan tunnelman. Mukavaa oleilua on helppo jatkaa kevät- ja kesäaikaan kulkemalla olkkarista suurelle katetulle terassille grillailemaan ja nauttimaan auringosta. Takapihalla runsaasti erilaisia istutuksia, puutarhaa sekä istutuslaatikoita ulkopuuhastelusta nauttivalle.
Keittiö on hyvin varusteltu nykyaikaisen kokkimestarin luomuksia varten, tilaa ruokapöydälle. Alakerrassa arjen pesut ja pyykkihuollot hoituvat tilavissa sauna-, pesu-, ja kodinhoitotiloissa. Talossa kaksi wc:tä, kummassakin kerroksessa omansa.
Koti tarjoaa helppoa ja kätevää asumista ympäri vuoden. Taloa on mahdollista lämmittää ilmalämpöpumpulla, varaavalla takalla, puukattilalla tai sähköllä (vesikiertoinen lattialämmitys). Sähköä avustamaan asennettu aurinkopaneelit v. 2020.
Hoidetun tasamaatontin piha-alueella on 47,5 m² talousrakennus, joka käsittää autotallin, autokatoksen, varaston sekä teknisen tilan. Talousrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Töistä kotiin on mukava palata etupihan asfaltoitua ajo- ja kulkuväylää pitkin.
Haunisten altaan ympärystän kauniit luontopolut ja ulkoilumaastot kutsuvat retkille raittiiseen ilmaan reippailemaan, vastaatko kutsuun? Jos unelmiesi koti mahdollistaa sinulle ja perheellesi toimivaa arkea, tilaa omalle rauhalle ja uusille muistoille, lähtisit varmasti sitä yhdessä katsomaan? Tervetuloa Kuuruohoon!
Kohteen lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Jukka Iso-Seppälä
+358 40 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
Sijainti:
Makslantie 11
Postinumero:
20320
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
180 m²
Kokonaispinta-ala:
253 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala 180 m2
Asuinrakennuksen kerrosala 205 m2, talousrakennus 47,5 m2, yhteensä 253 m3
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyväkuntoinen ja siististi asuttu omakotitalo.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006
Huoneluku:
5
Velaton hinta:
389 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
30000 kWh / vuosi
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
347 € / kk
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
347 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu:
37 € / kk
Puhtaanapito:
17 € / kk
Kiinteistövero:
596 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Sähkön kulutus 2024 n. 30 000 kWh/v (sis. lämmitys + taloussähkö), lämmitykseen ei käytetty puuta.
Vuonna 2023 kokonaissähkönkulutus on ollut n. 24 000 kWh/v, kun lämmitykseen käytetty myös puuta.
Sähkönkulutus on riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Keittiön kuvaus:
Hyväkuntoisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiössä tyylikäs Timberwice-lehtikuusiparketti. Keittiön vieressä ruokailutila, joka avautuu olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (2020), erillinen pakastin (2020), erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (2019)
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli, tapetti ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta käynti takapihalle ja katetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Lisäksi yläkerrassa tilava aula, josta tarvittaessa lisämakuuhuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja laminaatti
Kylpyhuone:
Hyväkuntoinen, tilava ja ikkunallinen pesuhuone, jossa kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja lattialämmitys
WC:
Alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa ph/wc. Yläkerran pesuhuoneessa kaarevat suihkuseinät.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilava, ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali ja osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, kurapiste, pesukone, kuivausrumpu ja pyykkikaapit
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Hyväkuntoinen sauna sähkökiukaalla, ikkuna.
Takka:
Varaava takka
Piha:
Hoidettu, tasainen piha-alue. Etupihan ajo- ja kulkuväylät helppohoitoista asfalttia.
Piha-alueella nurmea ja istutuksia, istutuslaatikoita, kriikunapuita ja marjapensaita.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Sisääntulon yhteydessä lasikuisti.
Muut rakennukset:
Autotalli, Leikkimökki, Autokatos
Kaapeli-tv:
Ei
Satelliitti:
Ei
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
680-402-8-59
Rakennusoikeus:
300 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Talousrakennuksessa (47,5 m2) autotalli, -katos, varasto ja tekninentila. Talousrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Talousrakennus (teknunentila,varasto, autotalli, autokatos), leikkimökki.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Kaavoitustiedot:
Rakennuslupa 2004, poikkeamispäätös, käyttöönottotarkastus.
AP=Pientalovaltainen asuinalue. Alue on pääasiassa täydentyvä. Alueelle tulee toteuttaa omaleimaisia, eri tehokkuuksilla rakennettavia ja viihtyisiä pientaloryhmiä viheralueineen. Alueelle saa sijoittaa myös muita asumismuotoja, työpaikka- ja palvelutiloja, jotka sopivat toiminnaltaan ja ulkoiselta olemukseltaan pientaloasumisen yhteyteen.
Tontin pinta-ala:
1540 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Tontin tiedot:
Tasainen, hoidettu tontti ja piha-alue. Tontin etupihan ajo- ja kulkuväylä asfaltoitu, muuten nurmea. Takapihalla nurmea, istutuslaatikoita, marjapuskia ja kriikunapuita.
Tiemaksut (€ / vuosi):
25 € / vuosi
Rakennusmateriaali:
Puu
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Rakennuslupapiirustusten mukaan ulkoseinät puurankarakenteiset ja mineraalivillalla eristetyt. Kantavan runkorakenteen sisäpintaan on asennettu ilman- ja höyrynsulku.
Rakennuksen seinät on paneliverhoiltu.
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja aurinkopaneelit, tuotto n. 4 500 kwh/v
Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO
Katon kunto:
Hyvä / puhdistettu ja käsitelty 2024
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus tehty:
16/09/2024
Terassin laajennus, kevytrakenteisena betonilaattojen päälle.
Aurinkopaneelit asennettu 2020.
Tiilikatto puhdistettu ja käsitelty kesällä 2024.
Suoritetut (2024) toimenpiteet kuntokartoituksen pohjalta:
Yläpohjan tuuletuksen ja rakenteiden kunnon todentaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihto, katto- ja harjatiilien kiinnitys, harjatiilien asennus, kuistin harjan ja yläkerran lappeen välinen liitoskohta suojattu harjatiilellä, vesikatolla läpivientikappaleiden kiinnitystä on lisätty, wc-tilan lattiakaivon tarkastus ja lavuaariputken vaihto, katto läpivientikaulusten kiinnitystä lisätty, wc-istuimen viemäriputken läpiviennin vierustalla oleva laatoittamaton kohta tiivistetty, kodinhoitohuoneen lattiakaivon tiivistäminen, kipinäpellin kiinnitys, lämmitysverkon paineen nosto 0,8 baariin, käyttöveden lämpötilaa nostettu yli 50 asteen.
Vuotohälyttimet jakotukkeihin ja allaskaappiin (ei tehty).