- Kraatarinkatu 3 E
- Varissuo, Turku
- 3h+k+lasitettu parveke
Kraatarinkatu 3 E
Varissuo, Turku
3h+k+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 44 989 2848 jasmin.rainoma@naytonpaikka.com
TYYLIKÄS KOLMIO KRAATARINKADULLA
Kaunis vaaleasävyinen kolmio on vapautumassa uusille asukkaille. Muuttamaan pääset sopimuksen mukaan ilman remonttihuolia, sillä asunto on siistissä kunnossa ja hyvin pidetty. Keittiön ja olohuoneen välistä on huoneistoremontin yhteydessä poistettu seinä tehden oleskelutiloista mukavan väljät ja valoista. Keittiöstä löytyy lisäksi runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja molemmista makuuhuoneista sekä eteisestä löytyy liukuovien takaa todella hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Kraatari on velaton taloyhtiö, jonka maksuvalmius on ollut hyvä. Tänä vuonna yhtiössä tullaan uusimaan katot ja saneeraus tullaan rahoittamaan edellisten vuosien aikana kertyneillä säästöillä. Hoitovastike sisältää käyttösähkön!
Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovitaan näyttöä kohteeseen!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jasmin Rainoma
SKVL Laatukoulutettu asuntomyyjä, KiLAT
044 989 2848
jasmin.rainoma@naytonpaikka.com
Sijainti:
Kraatarinkatu 3 E
Postinumero:
20610
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
76 m²
Kokonaispinta-ala:
76 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1977
Käyttöönottovuosi:
1977
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
69 900 €
Yhtiövastike:
456 € / kk
(Hoitovastike 456 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Laajakaistavastike
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen! Laajakaistavastike 1,5€/huoneisto (Telia 10M). Saunamaksu 4€/kerta.
Keittiön kuvaus:
Kaunis vaaleasävyinen keittiön remontoitu vuonna 2014. Vaaleat korkeakiiltoiset kaapistot, runsaasti säilytystilaa. Keittiön ja olohuoneen välistä poistettu seinä. Varustukset: integroitu erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, latta laminaattia.
Olohuoneen kuvaus:
Avara, vaaleasävyinen olohuone remontoitu vuonna 2014. Seinät maalattu/tapetti, lattia laminaattia. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Molemmissa makuuhuoneissa liukuovien takana runsaasti säilytystilaa. Seinät maalattu/tapetoitu. Lattia laminaattia. Pinnat uusittu vuonna 2014.
Kylpyhuone:
Varustukset: allaskaappi, pesuallas, peili, suihku, wc, pyykkikaappi, lämmityspatteri. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Muut tilat:
Eteisessä säilytystilaa liukuovien takana hyvin. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Eteisen peilit neuvoteltavissa.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat 29€/kk Kraatarinkadun hallissa. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 / info@eparking.fi
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kraatari
Isännöitsijän nimi:
Krista Wirkkala
Isännöitsijäntoimisto:
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän puhelin:
026 517 2169
Isännöitsijän sähköposti:
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10/01/2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöön on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3804,7 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Muut rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pyörävarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
76
Taloyhtiön lisätiedot:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
1991: Katot korjattu. 1997: Linjasulut uusittu osittain. 1998: Parvekekorjaus. 2005: A/B talon saunan korjaus. 2006: Lämpökanaalin korjaus. 2008: Lämmönsiirtimen uusinta. 2009: Kylmiöiden kylmälaitteiden uusinta F-talo, C/D talon saunaosaston korjaus. 2010: Peruskuntoarvio. 2011: Julkisivujen kuntotutkimus. 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien uusiminen, salaojituksen uusinta ja pihojen korjaus/asfaltointi. 2014: Lukituksen uusinta, C/D talon katon pinnoitus. 2017: F talon saunan korjaus. 2019: Pääsisäänkäyntien A/B ja C/D katosten uusinta. 2020: Aidan (osittainen) asennus. 2021: Putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen valaistuksen uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tallentava kameravalvonta. 2023: Kattojen kuntotarkastus, sarjoitus Iloq S5 avainjärjestelmään.
Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2024 päätti saneerata yhtiön katot, kustannukset arviolta enintään n. 200 000 €. Saneeraus rahoitetaan edellisen vuosien SÄÄSTÖILLÄ. Ylimääräinen yhtiökokous lisäksi päätti poistaa E- ja F-talojen kylmäkellarit käytöstä ja siirtymisestä kylmäkellarien varausjärjestelmään.
Yhtiön 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
Piha: Ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: Ylläpitokorjauksia; C/D-rakennuksen perustusten tutkiminen.
Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen (osittaisia korjauksia 2021-22).
Parvekkeet: Ylläpitokorjauksia.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ylläpitokorjauksia.
Katto: Kattojen uusinta.
Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan.
Yleiset tilat: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen; kaukolämmön alaajokeskuksen uusimistarpeen arviointi;
linjasäätöventtiilien tasapainoitus ja säätö; alkuperöisten LVK venttiilien ja karaventtiilien
(nousulinjakohtaiset) uusiminen; ylläpitokorjauksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia, ml. alkuperäisten linjasulkuventtiilien
uusiminen.
Ilmanvaihto: Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yleisvalaistuksen parantaminen, palovaroittimet asuntoihin, ylläpitokorjauksia