YHTEENVETO RAKENNUKSESTA, SEKÄ SELVITYS MAHDOLLISISTA RISKIRAKENTEISTA
Rakennus on erittäin alkuperäiskuntoinen, ja perustettu loivalle rinnetontille, maanvaraisesti betonianturoiden ja kevytsoraharkkomuurien päälle. Lattiarakenteena on maanvarainen 80mm betonilaatta alapuolisella styrox-eristyksellä.
Kantavat ulkoseinärakenteet ovat puurunkoisia / villaeristeisiä SASMO-elementtejä (alasidepuut painekyllästettyä puuta) ja julkisivuna on pääosin puhtaaksi muurattu tiiliverhous. Vesikatteena on betonitiilikate ja aluskatteena panssarikate.
Rakennuksen ulkoseinien alaosien kosteusrasitusta selvitettiin porareikäkosteusmittausmenetelmän avulla ylärinteen puolelta ja pihan puoleiselta sivulta. Mittaustuloksien perusteella seinärakenteiden alaosiin kohdistuu vähän kosteusrasitusta.
Rakennuksen molempien päätyjen tiiliverhouksessa on halkeamia, jotka johtuvat pihan puoleisen anturaperustuksen vähäisestä painumisesta.
Rakennuksen vesikatto on aiemmin vuotanut sisäänkäynnin syvennyksen kohdalla. Tuulikaapin viereisen huoneen katossa näkyi myös vuodosta aiheutuneita jälkiä. Huoneen ulkoseinän alaosaan tehtiin raken-
neavaus. Puurungon alaosa on samalla korkeudella ulkopuolen tiiliverhouksen alaosan kanssa. Sisälattiapinta on n.10-12cm ylempänä puurungon alapintaan nähden. Vaikka kyseessä ei ole varsinainen valesokkelirakenne, seinien alaosiin kohdistuu matalasta perustamistavasta johtuen kosteusvaurioitumisriskejä. Avatussa seinärakenteessa havaittiin poikkeavaa hajua, lastulevyssä oli kosteusjälki sekä tuulensuojalevyn alareunassa lahovaurio.

Asuintilojen pintamateriaalit ovat ikäisekseen normaalikuntoisia ja tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Pesutilojen vesieristys ei vastaa enää nykyajan vaatimuksia, kuten ei myöskään asuintilojen ilmanvaihto korvausilman tulon osalta.
Lisäksi käyttövesiputkien ikä ja sijainti lattiarakenteessa ilman suojaputkea muodostaa huomattavan vuoto-vaurioriskin, Käyttövesiputket on syytä uusia pintaan.
Rakennus on vielä toistaiseksi asumisen näkökulmasta melko tyydyttäväkuntoinen, mutta rakenteellinen yleiskunto on melko välttävä, kun huomioi tapahtuneet vauriot ja korjaustarpeet, joita ovat esimerkiksi ulkoseinien alaosien vaurioiden laajuuden selvittäminen ja korjaaminen, vesikatosta aiheutuneen vanhan vuotovaurion korjaaminen, vesikaton remontointi lähitulevaisuudessa, pesutilojen remontointi sekä lämminvesivaraajan ja käyttövesiputkien uusiminen.
Jos kiinnostuit projektista, ota ihmeessä yhteyttä ja tee tarjous.

–