- Juhaninkuja 13 As
- Raisio
- 2h+k+s+kph/wc+vh+p
Juhaninkuja 13 As
Raisio
2h+k+s+kph/wc+vh+p
Tätä kohdetta myy Anneli Saikkonen, Kiinteistövälittäjä LKV, ITS
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 400 782 644 anneli.saikkonen@naytonpaikka.com
Aivan parhaalla sijainnilla puiston reunalla!
Muuttovalmis, valoisa kulmahuoneisto omalla saunalla. 2/6 krs. Viihtyisä, rauhallinen sijainti päättyvän Juhaninkujan loppupäässä puiston reunalla. Pyykinpesukone ja erillinen pakastin kuuluvat kauppaan mutta halutessa viedään pois. Autokatospaikka kuuluu jokaiselle asunnolle yhtiöjärjestyksen mukaan.
Julkisivun remontti on menossa. Huomaa, julkisivukuva on otettu naapuritalosta, jossa vastaava korjausurakka on jo tehty. Upeat, isot parvekkeet remontoidaan ja niiden kaikki lasit uusitaan, myös hissi uusitaan heti ensi vuoden alussa. Näiden yhteiskustannus on noin 16200 euroa tälle huoneistolle. Tilava parveke on helppo kalustaa mieleiseksi. Parvekkeen lattialla on puuritilät. Lasitettu parveke iltapäivä- ja ilta-aurinkoon.
Kaupat, kirjasto ja koulu kävelymatkan päässä. Alppiruusupuistokin vieressä.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma esittelyaika! Täältä harvoin myynnissä! Tervetuloa paikan päälle tutustumaan asuntoon ja ihastuttavaan sijaintiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Anneli Saikkonen p. 0400 782 644
anneli.saikkonen@naytonpaikka.com
Sijainti:
Juhaninkuja 13 As
Postinumero:
21200
Kerros:
2/6
Pinta-ala:
57 m²
Kokonaispinta-ala:
57 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
89 000 €
Myyntihinta:
88 122 €
Velkaosuus:
878,25 €
Neliöhinta:
1 561,40 €/m²
Yhtiövastike:
298,11 € / kk
(Hoitovastike 273,60 € / kk + Rahoitusvastike 24,51 € / kk)
Vesimaksu:
32 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja talotuuletin. Myös erillinen pakastin kuuluu kauppaan, voidaan myös viedä pois. Toimiva liukuovi keittiön ja olohuoneen välillä. Parkettilattia. Keittiön kaapistot on uusittu jossakin vaiheessa. Ne ovat erittäin siistit ja hyväkuntoiset. Jos haluaa, keittiön kaappien ovet voi helposti maalauttaa mieleisen väriseksi (huom. automaalaamo).
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke iltapäivä- ja ilta-aurinkoon. Parvekkeella on tukevat puuritilät lattiassa.
Kylpyhuone:
Oma sauna, suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, avohyllyjä, ovelliset kaapit, vauvanhoitopöytäkin integroituna ja pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone kuuluu hintaan. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Helo-sähkökiuas, Risto-Mattia Ratian suunnittelema. Runsaasti kiviä. Se takaa pehmeät löylyt! Lattia laattaa.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autokatokset:
25
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Kullakin huoneistolla on oikeus käyttää ko. asuinhuoneistolle numeroitua autokatospaikkaa (Yhtiöjärjestys).
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kauppaan kuuluu pakastin ja pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirmauskulma
Isännöitsijän nimi:
Pekka Pirinen
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Raisio
Isännöitsijän puhelin:
010 228 7050
Isännöitsijän sähköposti:
pekka.pirinen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12/08/2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Ruskon Kiinteistöhuolto Oy
Nummisvuorentie 43, 21290 Rusko
p. 0400863263, info@rkhpalvelut.com
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Raision kaupunki
Tontin pinta-ala:
2607 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Paikallistiedot:
Juhanninkuja 13 sijaitsee päättyvän kujan päässä puiston reunalla. Myös Alppiruusupuisto sijaitsee aivan lähellä.
Palvelut:
Raision palvelut, koulut, päiväkodit ym. lähellä.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja dna 25m
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
25
Asbestikartoitus:
Ei
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
Elementtisaumat uusittu 2003, ikkunoiden huoltomaalaus 2003, parvekkeiden ulkop. ja sisäpuoliset korj. 2006, jäteasema uusittu 2006, ilmanvaihdon puhd.+säätö 2007, lämmönvaihdin uusittu ja perussäätö 2013, julkisivujen korjauksia ja ikkunoiden maalaus 2014, autokatoksen huoltomaalaus 2014, parvekkeiden katon ja seinien panelointi 2016, loppujen autopaikkojen varustaminen vikavirtasuojilla 2018, katon bitumikate uusittu 2020, porraskäytävien seinien maalaus 2020, ilmanvaihdon puhd.+säätö 2021, toisen ilmanvaihtokoneen uusita 2022, toisenkin ilmanvaihtokoneen uusinta 2023, pääulko-oven uusiminen ja oviautomaatin asennus 2023.
Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Päätettiin toteuttaa parvekkeiden korjausurakka ja hissin uusinta. Parvekkeet korjaa lasituksineen Ma-KRon Oy heinäkuu-joulukuu 2025. Hissi uusitaan parvekeurakan jälkeen. Urakat rahoitetaan enintään 390 000 € lainalla, laina-aika 15 v. Laina siirtyy osakasvastuulle aikaisintaan 1/2026 ja viimeistään 7/2026. Arvio pääomavastikkeesta ja lainaosuudesta viidentoista vuoden (15 v) lainalle: Pääomavastike 2,416 €/m2/kk, lainaosuus: 285,19 €/m2.
Tämän mukaan tälle huoneistolle pääomavastike 137,71 €/kk, lainaosuus 16 255,83 €.