- Isännänkatu 9 B
- Hovirinta, Kaarina
- 4h+k+s+ph+2xwc+lasitettu parveke
Isännänkatu 9 B
Hovirinta, Kaarina
4h+k+s+ph+2xwc+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
+358 40 300 4345 jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
YLIMMÄN KERROKSEN PERHEASUNTO HISSITALOSTA
Myynnissä: Tilava 4h+k+s+ph+2xwc huoneisto ylimmässä kerroksessa!
Tässä lähes 100 neliön koti hissitalossa. Valoisa perheasunto tarjoaa erinomaiset elämisen puitteet käytännöllisen pohjaratkaisun ansiosta. Koti kattaa neljä huonetta, keittiön, pesuhuoneen sekä kaksi wc:tä. Yhtiön kaikissa asunnoissa ei ole saunaa, mutta tässäpä pääset sellaisessa rentoutumaan – omassa rauhassa pitkän päivän jälkeen.
Perussiistin huoneiston kohokohta on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymät taloyhtiön kauniille piha-alueelle. Lasten leikit on hyvin huomioitu ja aktiviteetteja piha-alueella riittää. Yhtiössä on toteutettu laajasti remontteja, joka kertoo siitä, että yhtiöstä pidetään huolta.
Asunnon hyödyt:
– Valoisat huoneet
– Lasitettu parveke
– Saunallinen koti
– Hoidettu taloyhtiö, jossa tehty remontteja
– Sijainti keskustan tuntumassa
Tämä 98 m² huoneisto on siis täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat keskustan palveluita ja lähistön ulkoilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä moneen suuntaan. Olisiko tässä juuri sopiva koti tarpeisiisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä katsomaan ja tutustumaan.
Tervetuloa Asunto Oy Hoviniittyyn!
Varaa oma esittelyaikasi:
Jukka Iso-Seppälä
040 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com
Sijainti:
Isännänkatu 9 B
Postinumero:
20780
Kerros:
4/4
Pinta-ala:
98,5 m²
Kokonaispinta-ala:
98,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen perheasunto.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1978
Käyttöönottovuosi:
1978
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
152 000 €
Myyntihinta:
86 472 €
Velkaosuus:
65 528,77 €
Neliöhinta:
1 543,15 €/m²
Yhtiövastike:
780,35 € / kk
(Hoitovastike 344,75 € / kk + Rahoitusvastike 330 € / kk + Korjausvastike 105,60 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Pysäköintimaksu:
8 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu mittarin mukaan.
Autopaikka 8 €/kk.
Vastikeperuste: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.
Vesi ja taloussähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Huoneistokohtainen sähkönmittaus 1.1.2003 alkaen. sähkö laskutetaan osakkaalta 4 kk välein (tällä hetkellä sähkömaksu/kWh 0,1019 kWh ja vesi osakkaalta 3 kk välein (ei ennakkoa).
Keittiön kuvaus:
Siistikuntoinen keittiö.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali, tapetti ja puolipaneeli
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Peruskuntoisen, kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Peruskuntoinen, erillinen wc-tila pesuhuoneen yhteydessä, ikkuna.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:
Peruskuntoinen, kaakeloitu.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Peruskuntoinen, jälkeenpäin tehty.
Näkymät:
Taloyhtiön piha-alueelle.
Parveke:
Lasitettu
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
15
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hoviniitty
Isännöitsijän nimi:
Kari Frimodig
Isännöitsijäntoimisto:
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 72 2 9931
Isännöitsijän sähköposti:
kari.frimodig@isannointitalo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30/10/2024
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäri:
Kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto
puh. 020 730 6543
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaarinan kaupunki, kaavoitus.
Tontin pinta-ala:
4987 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja elementti
Muut rakennusmateriaalit:
elementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Yhtiöllä ei ole lainedellyttämää energiatodistusta. Todistus vanhentunut 31.3.2023.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiöllä autopaikkoja 32 kpl
Autokatospaikkavuokra 8 €/kk, autokatosvuokra 12 €/kk.
Autopylväspaikkoja (uudempi B-rapun edessä) 13 kpl
Autopylväspaikkoja (vanhempi C-rapun edessä) 19 kpl
Autokatos: Kaupungin tontilla 202-407-2-47 on rasite Hoviniityn autokatoksesta. Autokatos on tiettyjen osakkaiden itse rakentama ja näillä omistajilla on siihen käyttöoikeus, joka heillä on oikeus myydä eteenpäin. Käyttäjiltä peritään sähkön kattava maksu tästä autopaikasta.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot,, tietoliikenneyhteys
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
54
Taloyhtiön lisätiedot:
Kuntotutkimus julkisivu ja parvekkeet 2009.
Asbestikartoitus:
Ei
2022: Parvekelasitusten käyttöturvahuolta. 2020: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019: Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018: Pihan kunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2017: Ilmastoinnin nuohous, lämmityksen tasapainotus ja optimointi, tietoliikenneyhteyksien saneeraus. 2016-17: Julkisivusaneeraus, parvekkeet, hissien rakentaminen, käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus, katot. 2014: Lukitusten uusiminen, patteriverkoston säätö, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009: Ilmanvaihdon nuohous, julkisivujen parvekkeiden kuntotutkimus. 2008: Saunaremontti 2-talo. 2006: Saunaremontti 1-talo. 2005: Kuntoarvio. 2004: Ovikatokset. 2003: Huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2001: Lämmönvaihdin uusittu. 1999: C-D-E kylmiö uusittu. 1996: Huopakate uusittu, 50mm lisäeristys. 1993: Elementtien saumaus.
Suunnitellut:
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2024).
Rakennustekniikka:
– märkätilaremontit 2024-2028
– asuntojen ovien uusiminen 2028
– parkkialueen kunnostus 2028
LVI-tekniikka:
– LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa) 2024-2028
– vesimittarien tarkistus 2027
– viemärien tarkistus 2027
Sähkötekniikka ja hissit:
– parkkipaikan pylväsvalaisimien uusiminen 2025
– palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025
– autolatauksen alustava kartoitus 2026