• Ruukinrinne 9b B
  • Turku, Nummi
  • 4h+k+s

Ruukinrinne 9b B

Turku, Nummi

4h+k+s

196 000 € (1 884,62 € / m²)

104 m²

Tyyppi

Wooden house share

Rakennusvuosi

1928

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

462,8 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Leena Norio, Myyntiedustaja.

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

Sijainti
Esittely

Kaunis puutalo Nummessa.
Tämä erillinen vuonna 1928 rakennettu hirsitalo kuuluu kolmen talon muodostamaan taloyhtiöön, Nummen suositulla puutaloalueella. Kohde tarjoaa loistavan kodin remonttihenkiselle perheelle lähellä kaikkia keskustan palveluita. Taloyhtiön asunnot on rakennettu aikoinaan Kupittaan Savi Oy:n työntekijöiden asunnoiksi. Kahdessa isommassa talossa on yhteensä 7 asuntoa, mutta myytävänä oleva talo on kokonaan yhden osakkaan hallinnassa. Talon pihalla on mm. omenapuu ja kirsikkapuu ja paljon tilaa, vaikka hyötypuutarhalle.
Asunnon esittelyt aloitetaan vasta viikolla 22.

Perustiedot

Sijainti

Ruukinrinne 9b B

Postinumero

20540

Kerros

3/3

Pinta-ala:

104 m²

Kokonaispinta-ala:

104 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Asuinpinta-ala on 104 m2. Lisäksi kellaritila, jossa saunatilat ja takkahuone.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Talo on selvästi remontin tarpeessa.

Listauksen tyyppi:

Wooden house share

Rakennusvuosi:

1928

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

196 000 €

Myyntihinta:

193 258,83 €

Velkaosuus:

2 741,17 €

Neliöhinta:

1 884,62 € / m²

Yhtiövastike:

462,8 € / kk
(Hoitovastike 322,4 € / kk + Rahoitusvastike 78 € / kk + Muu vastike 62,4 € / kk)

Vesimaksu:

30,5 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiö laskuttaa osakasta sähkön käytöstä käytön mukaan. Lämmin vesi kuuluu vesimaksuun.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö remontoitu 1988

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone ja Liesi

Saunan kiuastyyppi:

Puu

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneessa ihana vanha Turun Kaakelin kakluuni.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Makuuhuoneen kuvaus:

Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja aulatila.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuone:

Keskikerroksessa kylpyhuone/WC.
Kylpyhuone remontoitu 2008

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku ja Pesuallas

WC:

Kellarikerroksessa wc, joka ei ole ollut käytössä.

WC:n seinämateriaali:

Puu

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Puulämmitteinen sauna

Takka:

Varaava takka

Lisätiedot

Näkymät:

Omakotitaloaluetta

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Kellarikerroksessa varastotilaa, takkahuone, pesutilat ja sauna.
Pesukoneliitäntä.

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pihapaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Talon edessä pihapaikka.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Ruukinnummi 7-9

Isännöitsijän nimi:

Esko Saarinen

Isännöitsijäntoimisto:

Uniko Isännöintipalvelu Oy

Isännöitsijän puhelin:

0400 820367

Isännöitsijän sähköposti:

esko.saarinen@uniko.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

10/04/2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Asukkaat

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1 159 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Puu ja Log

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö ja Puu

Ilmanvaihto:

painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Taloyhtiön autopaikat:

Asunnon edessä

Asuntojen määrä:

8

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiöön kuuluu kolme rakennusta. Nyt myytävää taloa hallitsee asunnon omistaja yksin. Muissa kahdessa pienenpiä asuntoja. Jokainen asukas remontoi ja kustantaa asuntonsa märkätilojen remontit itse. Osakkaan kustannusvastuu sisältää lattiakaivon, vesieristeen sekä siitä ylöspäin tehtävän korjauksen. Muutostöistä ilmoitettava isännöitsijälle.

Kuntotutkimus tehty:

17/05/2019

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

V 2019 Aita ja ongelmapuut kaadettu, as 3 ilmanvaihdon parannus, kuntoarvio rakenneista, v. 2020 bB talon sokkelin korjaus, v. 2021 sokkelin maaston muotoilu poisvietäväksi

Tulevat remontit

Korjaukset 2021 – 2026.
Keskusteltu syyskokouksessa 27.12.2021
1. vesi- ja viemäriputkiston kokonaisselvitys.
A talo on kunnossa, muovi ja kupariputket
Ba talo on kunnossa, muovi ja kupariputket
Bb keskikerroksessa muovi ja kupariputket
yläkerrassa ei ole putkistoa, alakerta pitää selvittää
Todettiin yleisesti, että ei ole ollut tukoksia eikä ongelmia.
2. vesikattojen huoltomaalaus
tehdään jokaisen talon vesikaton pesu ja sen jälkeen tarkistetaan mahdolliset viat.
Tarkistetaan samalla myös vesikourut.
Vuonna 2022 teetetään A talon vesikaton pesu ja Ba ja Bb talojen vesikatot on tarkoitus
pestä, korjata mahdolliset riskikohdat ja maalata.
3. sokkelien korjausten jatkaminen
A talon on kunnossa
Ba talon on kunnossa
Bb talon on juuri korjattu.
Sokkelien vierustat muotoillaan sokkelista pois viettäväksi. Tehty 2021.
Salaojat ovat A ja Ba taloissa hieman korkealla. Bb talon salaojia ei saa kaivaa perus-
tuksia alemmalle tasolle.
Hulevedet johdetaan jatkossa betonikouruin pois taloista.
4. A talossa tarkistettava tasakerran villoitus, räystään alle aukot tuuletusta varten,
päätykolmioihin tuuletusaukot
Ba talossa tuuletusputken tarkastus minne johtaa.
Bb talossa ilmanvaihdon parannus tekemättä.
Yleisesti villojen ja kattotuolien ja harjatuuletuksen tarkastukset.
5. Ulkovalaistus
Yleisesti keskusteltiin valaistuksen parantamisesta ja turvallisuudesta.
Päätettiin laittaa ulkovalaistus kuntoon ja päätettiin tarkastaa Ba talon yläpohjan rakenne
villoituksen osalta onko rakennettu oikein.