- Ruukinrinne 9b B
- Turku, Nummi
- 4h+k+s
Ruukinrinne 9b B
Turku, Nummi
4h+k+s
Tätä asuntoa myy Leena Norio, Myyntiedustaja.
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Kaunis puutalo Nummessa.
Tämä erillinen vuonna 1928 rakennettu hirsitalo kuuluu kolmen talon muodostamaan taloyhtiöön, Nummen suositulla puutaloalueella. Kohde tarjoaa loistavan kodin remonttihenkiselle perheelle lähellä kaikkia keskustan palveluita. Taloyhtiön asunnot on rakennettu aikoinaan Kupittaan Savi Oy:n työntekijöiden asunnoiksi. Kahdessa isommassa talossa on yhteensä 7 asuntoa, mutta myytävänä oleva talo on kokonaan yhden osakkaan hallinnassa. Talon pihalla on mm. omenapuu ja kirsikkapuu ja paljon tilaa, vaikka hyötypuutarhalle.
Asunnon esittelyt aloitetaan vasta viikolla 22.
Sijainti
Ruukinrinne 9b B
Postinumero
20540
Kerros
3/3
Pinta-ala:
104 m²
Kokonaispinta-ala:
104 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala on 104 m2. Lisäksi kellaritila, jossa saunatilat ja takkahuone.
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Talo on selvästi remontin tarpeessa.
Listauksen tyyppi:
Wooden house share
Rakennusvuosi:
1928
Huoneluku:
4
Vapautuminen:
Heti
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
196 000 €
Myyntihinta:
193 258,83 €
Velkaosuus:
2 741,17 €
Neliöhinta:
1 884,62 € / m²
Yhtiövastike:
462,8 € / kk
(Hoitovastike 322,4 € / kk + Rahoitusvastike 78 € / kk + Muu vastike 62,4 € / kk)
Vesimaksu:
30,5 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiö laskuttaa osakasta sähkön käytöstä käytön mukaan. Lämmin vesi kuuluu vesimaksuun.
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 1988
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, Astianpesukone ja Liesi
Saunan kiuastyyppi:
Puu
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa ihana vanha Turun Kaakelin kakluuni.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja aulatila.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Keskikerroksessa kylpyhuone/WC.
Kylpyhuone remontoitu 2008
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihku ja Pesuallas
WC:
Kellarikerroksessa wc, joka ei ole ollut käytössä.
WC:n seinämateriaali:
Puu
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Puulämmitteinen sauna
Takka:
Varaava takka
Näkymät:
Omakotitaloaluetta
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Kellarikerroksessa varastotilaa, takkahuone, pesutilat ja sauna.
Pesukoneliitäntä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Talon edessä pihapaikka.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ruukinnummi 7-9
Isännöitsijän nimi:
Esko Saarinen
Isännöitsijäntoimisto:
Uniko Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelin:
0400 820367
Isännöitsijän sähköposti:
esko.saarinen@uniko.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10/04/2022
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1 159 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja Log
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja Puu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Taloyhtiön autopaikat:
Asunnon edessä
Asuntojen määrä:
8
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiöön kuuluu kolme rakennusta. Nyt myytävää taloa hallitsee asunnon omistaja yksin. Muissa kahdessa pienenpiä asuntoja. Jokainen asukas remontoi ja kustantaa asuntonsa märkätilojen remontit itse. Osakkaan kustannusvastuu sisältää lattiakaivon, vesieristeen sekä siitä ylöspäin tehtävän korjauksen. Muutostöistä ilmoitettava isännöitsijälle.
Kuntotutkimus tehty:
17/05/2019
Asbestikartoitus:
Ei
V 2019 Aita ja ongelmapuut kaadettu, as 3 ilmanvaihdon parannus, kuntoarvio rakenneista, v. 2020 bB talon sokkelin korjaus, v. 2021 sokkelin maaston muotoilu poisvietäväksi
Korjaukset 2021 – 2026.
Keskusteltu syyskokouksessa 27.12.2021
1. vesi- ja viemäriputkiston kokonaisselvitys.
A talo on kunnossa, muovi ja kupariputket
Ba talo on kunnossa, muovi ja kupariputket
Bb keskikerroksessa muovi ja kupariputket
yläkerrassa ei ole putkistoa, alakerta pitää selvittää
Todettiin yleisesti, että ei ole ollut tukoksia eikä ongelmia.
2. vesikattojen huoltomaalaus
tehdään jokaisen talon vesikaton pesu ja sen jälkeen tarkistetaan mahdolliset viat.
Tarkistetaan samalla myös vesikourut.
Vuonna 2022 teetetään A talon vesikaton pesu ja Ba ja Bb talojen vesikatot on tarkoitus
pestä, korjata mahdolliset riskikohdat ja maalata.
3. sokkelien korjausten jatkaminen
A talon on kunnossa
Ba talon on kunnossa
Bb talon on juuri korjattu.
Sokkelien vierustat muotoillaan sokkelista pois viettäväksi. Tehty 2021.
Salaojat ovat A ja Ba taloissa hieman korkealla. Bb talon salaojia ei saa kaivaa perus-
tuksia alemmalle tasolle.
Hulevedet johdetaan jatkossa betonikouruin pois taloista.
4. A talossa tarkistettava tasakerran villoitus, räystään alle aukot tuuletusta varten,
päätykolmioihin tuuletusaukot
Ba talossa tuuletusputken tarkastus minne johtaa.
Bb talossa ilmanvaihdon parannus tekemättä.
Yleisesti villojen ja kattotuolien ja harjatuuletuksen tarkastukset.
5. Ulkovalaistus
Yleisesti keskusteltiin valaistuksen parantamisesta ja turvallisuudesta.
Päätettiin laittaa ulkovalaistus kuntoon ja päätettiin tarkastaa Ba talon yläpohjan rakenne
villoituksen osalta onko rakennettu oikein.