• Luostarinkatu 14 B
  • Naantali, Keskusta
  • 4h+k+kp+parv.

Luostarinkatu 14 B

Naantali, Keskusta

4h+k+kp+parv.

235 000 € (2 640,45 € / m²)

89 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1968

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

665,3 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Jasmin Rainoma, Myyntiedustaja.

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

Sijainti
Esittely

Loistavalla sijainnilla merellisestä ja ihastuttavasta Naantalista monien mahdollisuuksien koti!

Aivan Naantalin Vanhan Kaupungin laidalta, keskustan monipuolisten palveluiden ja vierasvenesataman läheisyydestä on nyt tarjolla todella mielenkiintoinen mahdollisuus. Huoneisto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla.

Asunto-Oy Naantalin Luostarinkatu 14 on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö, josta on todella harvoin ollut asuntoja myynnissä! Taloyhtiössä on tehty mm. julkisivusaneeraus v. 2018, viemärisaneeraus v. 2017, purkistosaneeraus v. 2001 ja hissit on asennettu molempiin portaisiin v. 2006.

Esittelyt ja lisätiedot:

Jasmin Rainoma
044 989 2848
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
jasmin.rainoma@naytonpaikka.com

Perustiedot

Sijainti

Luostarinkatu 14 B

Postinumero

21100

Kerros

1/3

Pinta-ala:

89 m²

Kokonaispinta-ala:

89 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1968

Käyttöönottovuosi:

1968

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

235 000 €

Myyntihinta:

201 575,37 €

Velkaosuus:

33 424,63 €

Neliöhinta:

2 640,45 € / m²

Yhtiövastike:

665,3 € / kk
(Hoitovastike 387,15 € / kk + Rahoitusvastike 278,15 € / kk)

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Erillinen pakastin ja Liesikupu 2016, Pyykinpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Korkki

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Korkki

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme ja Peilikaappi

Säilytystilojen kuvaus:

Vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa. Eteisessä isot kaapistot.

Liesi:

sähkö

Lisätiedot

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

7

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Naantalin Luostarinkatu 14

Isännöitsijän nimi:

Jani Oförsagd

Isännöitsijäntoimisto:

Kiinteistö-Tahkola Turku

Isännöitsijän puhelin:

207 481 004

Isännöitsijän sähköposti:

jani.ofosagd@kiinteistotahkola.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

10/06/2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

2 071 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

D2007

Sähköpistokepaikkoja:

8

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat jonotuksella

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Kaapeli-tv, Kellarikomero ja Vinttikomero

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

96 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

30

Taloyhtiön lisätiedot:

Hallitus 7/12/2011 §8
märkätilaremonttien yhteydessä eristäjältä vaaditaan VTT:n
voimassaoleva henkilösertifikaatti. Lattian ohella kaikki
seinät vesieristettävä kattoon asti.
2014 21.8.2014 julkisivun kunnosta saatu ohjeellinen asiantuntijalausunto
2015/03 Taloyhtiön hallitus on tehnyt päätöksen, että osakkaan muutostyön valvojana
toimii Evento Oy/Timo Ylipulli (tai vastaavan FISE-pätevyyden omaava henkilö
pätevyys todistettava) osakkaan omalla kustannuksella
2015 YK yhtiöön EI saa asentaa ilmalämpöpumppuja
2010 YK Autotalleissa saa pitää vain ajossa olevia autoja

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2020: Lämmitysjärjestelmän hapeton täyttö. 2020: IV-kanaviston puhdistus ja säätö. 2018: Ulko-ovien automaattiaukaisulaitteet ja autotallin sähköovet. 2018: Julkisivusaneeraus, salaojien uusiminen, pohjaviemärin korjaus, asfaltoinnin uusiminen. 2017: Patteriverkoston perussäädön päivitys. 2017: Viemärisaneeraus sukittamalla. 2016: Viemärisaneerauksen suunnittelu. Julkisivusaneerauksen suunnittelu käynnistetty. 2016: Sähkölaitekeskus uusittu SE, kaukolämpöliittymän siirto Torikadun puolelle. 2015: Hissien huoltosopimus, biojäteastian hankkiminen, julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu. 2014: E-huoltokirja. 2013: Jäteaseman asennus. 2012: Pesuhuonesaneeraus ja saunan lattia, bitumikorjauksia katolla, julkisivusaumauksia. 2011: Patteriverkoston tasapainoitus, kylmiön termostaatti. 2010: Pihakorjausta, sadevesirännit ja kourut, ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2009: Parvekejulkisivun kunnostus, ikkunat uusittu asunnot 3, 8, 16 sekä liikehuoneisto. 2008: VSS-huolto. 2006: Hissit molempiin portaisiin. 2005: Lämmön alajakokeskus uusittu. 2004: Lukostot uusittu, asfalttikorjauksia. 2003: LJK automatiikka uusittu. 2002: Mukulakivet parvekkeiden alle. 2001: Putkistosaneeraus (käyttövesi, pohjaviemärit pesty/uusittu). 2000: Parvekkeiden lattiamaalaus. 1998: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 1997: Betonikorjauksia parvekkeilla. 1996: Pihaviemärikaivot. 1995, 1999: Parvekkeettomien julkisivujen ikkunat uusittu. 1992: Vesikate ja lämmönvaihdin uusittu. 1991: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, sauna- vesi- ja viemärikorjaus. 1990: Parvekkeet ja ikkunanpuitteet maalattu, kylmiöön ilmajäähdytys, kaapeli-TV. 1988: Autotolpat, pihakalusteet. 1987: Elementtisaumaus. 1986: Viemärit ja ilmastointikanava puhdistettu. 1985: Asfaltointi. 1984: Saunaosasto uusittu, sokkelimaalaus, pihanpuoleisen seinän korjaus. 1982: Kaukolämpö.

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: porrashuoneiden saneeraus, lukitusten uusiminen (2022-2023), sähköjärjestelmien yleiskaapeloinnin uusiminen (2022-2023) -> suunnittelun käynnistys 2021, vesikaton uusiminen (2025), lämmön talteenotto/aurinkopaneelit suunnittelu (2023).

Sähkösuunnittelut ovat käynnissä, mutta mitään toteutuspäätöksiä ei ole tehty.