• Linnankatu 49 B
  • Turku, Keskusta
  • 4h+k+ruokailuhuone+kph+erillinen wc+vaatehuone+lasitettu parveke

Linnankatu 49 B

Turku, Keskusta

4h+k+ruokailuhuone+kph+erillinen wc+vaatehuone+lasitettu parveke

489 000 € (4 527,78 € / m²)

108 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1966

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

884,52 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja.

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

Sijainti
Esittely

Mukavan kokoinen asunto maineikkaasta ja hyvin pidetystä taloyhtiöstä Aurajoen kupeessa!
Maamerkkinä toimiva As Oy Linnanrinne on monumentaalinen ja hyvin suunniteltu kokonaisuus Kakolanmäen ja Aurajoen välissä. Rakennukset on sijoitettu tontille siten, että näkymät asunnoista on optimoitu. Tehokkuus näkyy myös autopaikoissa. Autopaikat sijaitsevat rakennusten välittömässä yhteydessä kahdessa kerroksessa pihakannella ja pihakannen alla. Rakennuskokonaisuutta ympäröi puistoalueet, joten vehreyttäkin riittää.

Myytävänä oleva kohde sijaitsee rakennuksessa joka seisoo rakennusryhmän reunalla avautuen kohti Kakolanmäkeä ja keskustaa. Ikkunoiden alla odottaa puistomaisema. Sijainti on suojaisa ja vehreä, mutta näkymät yltävät myös yli puiden, sillä sijainti on komeasti yhdeksännessä kerroksessa.
Parveke on suuri ja mykistävän pitkä. Lasitetussa tilassa on matkaa astella ja ihmetellä.

Sisätilat kattavat yhteiset tilat ja useamman huoneen, joista kolme tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Parvekkeen mittavuudesta kertoo että käynti parvekkeelle luonnistuu sekä olohuoneesta, että makuuhuoneesta.

Asunnon pinnat on käsitelty kauniisti maalein ja tapetein. Harmonisten ja harkittujen maalivärien vierelle on yhdistetty taitavasti erilaisia kuviotapetteja. Kokonaisuus on mietitty ja toimiva.

Keittiö on uudehko (2020) ja tilaan suunniteltu. Valkoinen, messinki ja metsänvihreä on toimiva yhdistelmä, jonka mustavalkoruudullinen lattia kruunaa. Yhdistelmä on raikas. Rohkeat valinnat ovat kannattaneet.

Yleisilme on kokonaisuudessaan siisti ja tätä päivää. Tunnelma on rauhallinen, mutta ei tylsää.Ilmanlaadusta vastaa kaksi ilmalämpöpumppua, joten helteistä ei tässä asunnossa tarvitse huolehtia. Huoletta voi olla myös tulevien remonttien suhteen, sillä taloyhtiössä on suuret remontit, kuten putki- ja julkisivuremontit, jo tehty.

Ota yhteyttä!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jukka Iso-Seppälä
+358 40 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com

Perustiedot

Sijainti

Linnankatu 49 B

Postinumero

20100

Kerros

9/12

Pinta-ala:

108 m²

Kokonaispinta-ala:

108 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1966

Käyttöönottovuosi:

1966

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

489 000 €

Myyntihinta:

387 361,74 €

Velkaosuus:

101 638,26 €

Neliöhinta:

4 527,78 € / m²

Yhtiövastike:

884,52 € / kk
(Hoitovastike 322,92 € / kk + Korjausvastike 561,6 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

2 € kertamaksuna

Lisätietoja maksusta:

Vesimaksu 22€/kk/hlö, sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta 3 kk välein (kulutus+perusmaksu), Internetvastike 2 €/kk
Autopaikkavuokra/kylmä 10€/kk, autokatosvuokra 20€/kk, autohallivuokra 40€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö uusittu 2020, hyvä varustetaso, saareke istumapaikoilla, viinikaappi, täysimittaiset jääkaappi ja pakastin, liesituulettimella varustettu liesi. Toinen pienempi jääkaappi, 2 x uuni -21 ja -20, mikro 2020. Säädettävät valot (kirkkaus ja värisävyt). Keittiötä laajennettu 2021 ns. työhuoneen puolelle.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Erillinen pakastin, Liesituuletin, Mikroaaltouuni, Astianpesukone ja Keittiösaareke

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja levy välitilassa

Olohuoneen kuvaus:

Tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 (viilennykseen). Komeat näkymät Aurajoelle, Martinkirkolle ja kaupungin yli. Käynti tilavalle parvekkeelle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti ja hiottavissa

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolme makuuhuonetta. Yhdestä käynti parvekkeelle, 2022 asennettu ilmalämpöpumppu jäähdytykseen.
Makuuhuoneet asunnon toisessa päässä, olohuoneen äänet eivät kantaudu.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Tilava pesuhuone, joka uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Peili ja seinäpatteri

WC:

Siistikuntoinen wc

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Lauta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Tilaa kodinhoidolle tilavan pesutilan yhteydessä.

Säilytystilojen kuvaus:

Tilava vaatehuone

Sauna:

Ei

Takka:

Ei takkaa

Liesi:

Induktioliesi liesituulettimella (Elica 80 cm)

Lisätiedot

Näkymät:

Puustoiset, Aurajoki, Martinkirkko ja näkymät pitkälle kaupungin yli kaakkoon.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa.

Pihalla vapaita paikkoja + yhtiön vuokrapaikkoja jonotusperusteisesti.
Vuokrapaikkoja lisätty viime aikoina tarveperusteisesti.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Linnanrinne

Isännöitsijän nimi:

Antti-Ville Heikkilä

Isännöitsijäntoimisto:

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 722 9965

Isännöitsijän sähköposti:

antti-ville.heikkilä@isannointitalo.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

13/07/2022

Kiinteistötunnus:

853-008-007-007

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistönhoito Juhala
info@kh-juhala.fi
Itäinen Pitkäkatu 34, 20100 Turku

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Turun kaupunki, kaavoitus

Tontin pinta-ala:

19 339 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Bitumikermi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Taksitolppa lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Rautatieasema n. 1, 7 km
Föli
Moottorintien päähän n. 3 km (Hki) ja n. 5 km (Tre)

Paikallistiedot:

K-Supermarket Föri n.750 m
K-Market Portsa n. 1 km
Lidl Pitkämäki n. 1,9 km
Väinö Aaltosen museo n. 750 m
TYKS n. 2,5 km

Palvelut:

Keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Talon alaovesta ulos, muutama askel ja olet Aurajoen rannassa

Koulut:

Mikaelin koulu n. 800 m
Topeliuksen koulu n. 850 m
Martin koulu n. 1 km
Puolalan koulu n. 1,6 km

Päiväkodit:

Portsan päiväkoti n. 800 m
Läntisen keskustanpäiväkoti n. 900 m
Tallimäen päiväkoti n. 950 m

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Jäähdytetty kellari, Kuivaushuone, Mankeli, Kaapeli-tv, Pesutupa, Vinttikomero, Väestönsuoja, Ulkovälinevarasto, Pyörävarasto ja Autonpesupaikka

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

339

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2000 Paineen korotusasema uusittiin
2001 Piha-alueiden kunnostus
2002 Uppo- ja muut keräilyastiat käyttöön jätehuollossa
2003 Lämmönsiirrin uusittiin säätölaitteineen, rakennettiin lisäpyöräsuoja
2004 Julkisivusaumaukset ja betonikorjaukset ym.
2005 Lukitusuudistus ja koodilukot käyttöön
2006 Hissien uusiminen täydellisesti ja pihatasohissin rakentaminen
2007 Kiinteistönhoitotraktorin hankinta
2008-2010 Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autopesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.
2011 Valaistuksen kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.
2012 Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelustuslain mukainen pelastussuunnitelma.
2013-14 Jatkettiin kylmiöidenuusimista
2015 Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita.
2016 Kunnostettiinulkoilualueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin.
2018 Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.
2019 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui
2020 Julkisivusaneeraus käynnissä, talo 2-3 valmiit. Käynnissä talot 4-5. Kokonaisuudessaan urakka on ohi 30.6.2022 mennessä.

Julkisivusaneeraus valmistunut!

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve viiden vuoden aikana:

- Piha: tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus
- Yleiset tilat: tornitalojen porrashuoneet ja saunat
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra